Amerika, Bitcoin gibi kripto varlıkların konut kredisi değerlendirme sistemine dahil edilmesini düşünebilir.
Son günlerde, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) başkanı, iki büyük mortgage devinden Bitcoin gibi kripto varlıkların ipotek değerlendirme sistemine dahil edilmesini araştırmalarını istedi. Bu haber, piyasada ilgi uyandırdı ve Bitcoin hemen %2.2 artarak 107,000 doları geçti, piyasa payı %66'ya yükseldi.
Dikkate değer olan, mevcut FHFA başkanının büyük bir konut inşaat şirketinin kurucusunun soyundan gelmesidir ve bu kişi Mart 2025'te göreve başlamıştır. Önceki başkanın aksine, 2019'dan beri şifreleme varlıklarını açıkça desteklemekte ve dijital varlıkların benimsenmesini teşvik etmek için sosyal medya etkisini kullanmaktadır. Mali ifadelere göre, kişisel olarak 500.000 ila 1.000.000 dolar değerinde Bitcoin ve Solana tutmakta ve ayrıca bir Amerikan Bitcoin madencilik şirketinde hisseye sahiptir.
Bu iki kurum, ABD ipotek piyasasında kritik bir rol oynamaktadır. Bunlar doğrudan alıcılara kredi veren bankalar değildir, fakat ikinci el ipotek piyasasında piyasa yapıcı olarak hareket ederek kredi piyasasının likiditesini sağlamaktadırlar. 2025 yılı itibarıyla, ipotek piyasasının yaklaşık %70'ini desteklemektedirler. Bu, özel kredi kuruluşları tarafından sağlanan standart kredilerin çoğunun nihayetinde bu iki varlık tarafından destekleneceği veya satın alınacağı anlamına gelmektedir.
FHFA, 2008 yılında Amerika konut piyasasının çöküşünden sonra kurulmuştur ve amacı, düzenlemeleri güçlendirmek ve ipotek finansman sisteminin güvenliğini ve likiditesini korumaktır. Politika değişiklikleri, potansiyel konut alıcıları ve tüm finansal sektör üzerinde derin etkiler yaratacaktır. Kripto varlıkların denetimi hala erken aşamalarda olsa da, bu durumun kendisi, kripto varlıkların öneminin ve liderlik önceliklerinin değişimini yansıtmaktadır.
Şu anda, Amerika'daki borçlular, ipotek sürecinde dijital varlıkları kullanmak istediklerinde, bunları önce dolara dönüştürmeli ve düzenlenmiş bir Amerikan banka hesabına yatırmalıdır. Peşinat veya rezerv kılavuzlarına uymak için, bu fonların hesapta en az 60 gün tutulması gerekmektedir. FHFA'nın incelemesi, bu düzenlemelerin güncellenip güncellenmeyeceğini araştırması beklenmektedir.
Şifreleme varlıklarının değerlemesi önemli bir araştırma alanı olabilir. Volatilitesi nedeniyle, kredi verenler borçlunun varlıklarını değerlendirirken piyasa değerinin tamamını kabul etmeye isteksiz olabilirler. Geleneksel finansal sistemlerdeki "indirim" yöntemine benzer bir yaklaşım benimsenebilir; yani beyan edilen değerden bir kısmı potansiyel fiyat dalgalanmalarını karşılamak için düşülebilir.
Tarihsel sahiplik de incelemeye tabi olabilir. Kredi verenler genellikle uzun vadeli varlıkları tercih eder. Açık belgeler, tutarlı saklama ve en az işlem aktivitesine sahip varlıklar, son zamanlarda edinilen veya sıkça transfer edilen varlıklardan daha değerli olabilir.
Stablecoin'lar ayrı bir şekilde değerlendirilebilir. USD'ye karşı değerini korumayı amaçlayan USDC ve USDT gibi token'lar, sigortacılık amaçları için daha uygun olabilir. Ancak, bunların işlenmesi, düzenleyici kuruluşların yapılarına, saklama düzenlemelerine ve şeffaflık standartlarına olan kabul seviyesine bağlı olacaktır.
Özel sektör bu alanda denemelere başlamıştır. Florida merkezli bir kredi veren, 2022 yılında borçluların dijital varlıkları teminat olarak kullanarak, kripto para birimlerini satmadan konut değerinin %100'üne kadar finansman almasına izin veren ABD'nin ilk kripto ipotek ürünlerinden birini piyasaya sürdü. 2025 yılının başına kadar, şirketin 65 milyon dolardan fazla kripto ipotekli konut kredisi verdiği bildirilmektedir.
Diğer finansal teknoloji şirketleri de dijital varlıkları teminat olarak kullanarak 20 milyon dolara kadar krediler sunan büyük ölçekli şifreleme destekli ipotek programlarını araştırıyor. Ayrıca, kullanıcıların %50 kredi değer oranı ile dolar kredisi almasına olanak tanıyan "Bitcoin Tasarruf Hesapları" sunan şirketler de var.
Ancak, bu özel ürünler federal ipotek sisteminin dışında çalıştıkları için geleneksel kredilerle aynı seviyede likidite ve risk paylaşımından yararlanamazlar, bu nedenle faiz oranları genellikle daha yüksektir. Bir diğer sınırlama ise risk olup, kripto ipotekleri genellikle dalgalanmayı dengelemek için aşırı teminat gerektirir.
Eğer FHFA bu politikayı ilerletmeyi seçerse, bu, Kripto Varlıkların yatırım ürününden pratik finansal araçlara doğru bir dönüşüm yaşadığını gösterecektir. Spesifik uygulamanın zaman alması gerekse de, piyasaya güçlü bir sinyal verilmiştir: Anaakım finansal sistem, şifreleme varlıklarına kapılarını açıyor.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
12 Likes
Reward
12
4
Share
Comment
0/400
ZenChainWalker
· 11h ago
Coinleri alıp sattıktan sonra durmayı bilmek, kripto dünyasında inşa edilen saraylarda yatmak, çalışmak istememek, yatmaya devam etmek ve ruh halini sakin tutmak.
View OriginalReply0
MetaDreamer
· 12h ago
Bu fiyata bana vermesin.
View OriginalReply0
HalfBuddhaMoney
· 12h ago
Herkes der ki boğa koşusunda öldürmeyen insanlar, düştükçe daha da boğa olur.
Amerika FHFA, Bitcoin'u konut kredisi değerlendirmesine dahil etmeyi düşünüyor. BTC 107.000 doları aştı.
Amerika, Bitcoin gibi kripto varlıkların konut kredisi değerlendirme sistemine dahil edilmesini düşünebilir.
Son günlerde, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) başkanı, iki büyük mortgage devinden Bitcoin gibi kripto varlıkların ipotek değerlendirme sistemine dahil edilmesini araştırmalarını istedi. Bu haber, piyasada ilgi uyandırdı ve Bitcoin hemen %2.2 artarak 107,000 doları geçti, piyasa payı %66'ya yükseldi.
Dikkate değer olan, mevcut FHFA başkanının büyük bir konut inşaat şirketinin kurucusunun soyundan gelmesidir ve bu kişi Mart 2025'te göreve başlamıştır. Önceki başkanın aksine, 2019'dan beri şifreleme varlıklarını açıkça desteklemekte ve dijital varlıkların benimsenmesini teşvik etmek için sosyal medya etkisini kullanmaktadır. Mali ifadelere göre, kişisel olarak 500.000 ila 1.000.000 dolar değerinde Bitcoin ve Solana tutmakta ve ayrıca bir Amerikan Bitcoin madencilik şirketinde hisseye sahiptir.
Bu iki kurum, ABD ipotek piyasasında kritik bir rol oynamaktadır. Bunlar doğrudan alıcılara kredi veren bankalar değildir, fakat ikinci el ipotek piyasasında piyasa yapıcı olarak hareket ederek kredi piyasasının likiditesini sağlamaktadırlar. 2025 yılı itibarıyla, ipotek piyasasının yaklaşık %70'ini desteklemektedirler. Bu, özel kredi kuruluşları tarafından sağlanan standart kredilerin çoğunun nihayetinde bu iki varlık tarafından destekleneceği veya satın alınacağı anlamına gelmektedir.
FHFA, 2008 yılında Amerika konut piyasasının çöküşünden sonra kurulmuştur ve amacı, düzenlemeleri güçlendirmek ve ipotek finansman sisteminin güvenliğini ve likiditesini korumaktır. Politika değişiklikleri, potansiyel konut alıcıları ve tüm finansal sektör üzerinde derin etkiler yaratacaktır. Kripto varlıkların denetimi hala erken aşamalarda olsa da, bu durumun kendisi, kripto varlıkların öneminin ve liderlik önceliklerinin değişimini yansıtmaktadır.
Şu anda, Amerika'daki borçlular, ipotek sürecinde dijital varlıkları kullanmak istediklerinde, bunları önce dolara dönüştürmeli ve düzenlenmiş bir Amerikan banka hesabına yatırmalıdır. Peşinat veya rezerv kılavuzlarına uymak için, bu fonların hesapta en az 60 gün tutulması gerekmektedir. FHFA'nın incelemesi, bu düzenlemelerin güncellenip güncellenmeyeceğini araştırması beklenmektedir.
Şifreleme varlıklarının değerlemesi önemli bir araştırma alanı olabilir. Volatilitesi nedeniyle, kredi verenler borçlunun varlıklarını değerlendirirken piyasa değerinin tamamını kabul etmeye isteksiz olabilirler. Geleneksel finansal sistemlerdeki "indirim" yöntemine benzer bir yaklaşım benimsenebilir; yani beyan edilen değerden bir kısmı potansiyel fiyat dalgalanmalarını karşılamak için düşülebilir.
Tarihsel sahiplik de incelemeye tabi olabilir. Kredi verenler genellikle uzun vadeli varlıkları tercih eder. Açık belgeler, tutarlı saklama ve en az işlem aktivitesine sahip varlıklar, son zamanlarda edinilen veya sıkça transfer edilen varlıklardan daha değerli olabilir.
Stablecoin'lar ayrı bir şekilde değerlendirilebilir. USD'ye karşı değerini korumayı amaçlayan USDC ve USDT gibi token'lar, sigortacılık amaçları için daha uygun olabilir. Ancak, bunların işlenmesi, düzenleyici kuruluşların yapılarına, saklama düzenlemelerine ve şeffaflık standartlarına olan kabul seviyesine bağlı olacaktır.
Özel sektör bu alanda denemelere başlamıştır. Florida merkezli bir kredi veren, 2022 yılında borçluların dijital varlıkları teminat olarak kullanarak, kripto para birimlerini satmadan konut değerinin %100'üne kadar finansman almasına izin veren ABD'nin ilk kripto ipotek ürünlerinden birini piyasaya sürdü. 2025 yılının başına kadar, şirketin 65 milyon dolardan fazla kripto ipotekli konut kredisi verdiği bildirilmektedir.
Diğer finansal teknoloji şirketleri de dijital varlıkları teminat olarak kullanarak 20 milyon dolara kadar krediler sunan büyük ölçekli şifreleme destekli ipotek programlarını araştırıyor. Ayrıca, kullanıcıların %50 kredi değer oranı ile dolar kredisi almasına olanak tanıyan "Bitcoin Tasarruf Hesapları" sunan şirketler de var.
Ancak, bu özel ürünler federal ipotek sisteminin dışında çalıştıkları için geleneksel kredilerle aynı seviyede likidite ve risk paylaşımından yararlanamazlar, bu nedenle faiz oranları genellikle daha yüksektir. Bir diğer sınırlama ise risk olup, kripto ipotekleri genellikle dalgalanmayı dengelemek için aşırı teminat gerektirir.
Eğer FHFA bu politikayı ilerletmeyi seçerse, bu, Kripto Varlıkların yatırım ürününden pratik finansal araçlara doğru bir dönüşüm yaşadığını gösterecektir. Spesifik uygulamanın zaman alması gerekse de, piyasaya güçlü bir sinyal verilmiştir: Anaakım finansal sistem, şifreleme varlıklarına kapılarını açıyor.